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◇リゾート会員権マーケット情報
vol.410◇
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2010.9/29まで2週間のマーケット情報
◇リゾート会員権マーケット情報◇は
会員制リゾート大好き専門店・アスレ株式会社の
ウェブサイトへご登録いただいたお客様へ
「快適リゾートライフ」を応援するために配信しています！
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎エクシブ琵琶湖 Ｄタイプ 最上階
物件価格 ：1,600,000円
取引有効期限：12/12(日)
◎エクシブ蓼科 Ｅ１タイプ ２階
物件価格 ：2,700,000円
取引有効期限：12/12(日)
◎エクシブバージョンＺ初島クラブ Ｃ１タイプ
物件価格 ：900,000円
取引有効期限：12/16(木)
◎東急ハーヴェストクラブ南紀田辺
物件価格 ：1,780,000円
取引有効期限：12/23(木)
◎オアシスクラブ通常会員（弁済額9,000円）
物件価格 ：100,000円
取引有効期限：12/27(月)
（リゾート会員権マーケット売り物件一覧はこちら）
http://www.e-asre.com/sale/
====《購入希望のお問い合わせ》================================
◎エクシブバージョンＺ白浜アネックス ＡＣグレード
希望価格 ：500,000〜600,000円
◎エクシブバージョンＺ京都八瀬離宮 ラージ及びスタンダード
希望価格 ：未定
（購入希望のお問い合わせはこちらから）
https://www.e-asre.com/sale/want2.shtml
====《成約物件のご紹介》======================================
◎エクシブバージョン山中湖 Ｊタイプ 最上階
成約価格：1,700,000円
終了日 ：9/28(水)
◎エクシブバージョン琵琶湖 Ｂタイプ 高層階 中庭（琵琶湖）向き
成約価格：400,000円
終了日 ：9/17(金)
====《とも＠管理人からのコメント》============================
今週、エクシブバージョン山中湖とエクシブバージョン琵琶湖の
お取引が成立しました。おめでとうございます！
お取引が成立しました両会員権ともに、サンメンバーズ施設利用券を
毎年１０枚（１泊１室１枚）使用する事ができます。
サンメンバーズ施設利用券を使用すれば、サンメンバーズ施設を予約
する際に、エクシブの貴重な金や赤の権利を使う事なく、１年前から
予約する事ができます。
エクシブだけではなく、リゾーピアやサンメンバーズのリゾート施設
も使いたい方に、活用いただける会員権です。
なお、現在リゾート会員権マーケットでは次の２物件が同様の権利を
持つ会員権です。
エクシブバージョン琵琶湖 Ｃ４タイプ
エクシブユース蓼科 Ｃ１タイプ（預かり保証金715万円）
また、エクシブをはじめ、これからリゾート会員権の購入を検討され
る方へのお知らせです。
リゾート会員権の名義変更手続き（購入のお申込をいただいてから、
ご利用開始まで）は、メーカーによって異なるものの、約１ヶ月〜２
ヶ月の期間を必要とします。
このため、今から購入のお申し込みをいただければ、年末年始頃まで
には会員登録いただけると思います。
ただし、年末年始のご予約はすでにどのリゾートクラブでも開始して
いますから、この年末年始のご予約に間に合わせる事は難しいです。
またエクシブの様に１年前から予約を開始するクラブですと、今年末
に来年末の予約が開始となりますので、来年末をエクシブで過ごすた
めには今年中に会員登録を完了する必要があります。
エクシブの名義変更手続きは平均して１ヶ月半の期間が必要ですので、
年末年始をエクシブで過ごしたいとお考えの方は、来年末のために、
早めのご検討をしてみてください。
セラヴィリゾート泉郷が「オアシスクラブ通常会員」の「欠員募集」
として新規販売を再開しました。その販売価格は525,000円との事で
す。
マーケットで物件価格が１０万円を越える商品をお取引いただくと、
名義変更料や仲介手数料の諸経費を加えた総額は、新規販売価格より
も高くなってしまいます。
このため、これまで２０〜３０万円で出品いただいていましたオアシ
スクラブ通常会員の売り主様にとっては、物件価格１０万円（手取り
５万円）以下に値下げする必要があります。
一方で、この１年、オアシスクラブが全く取引されていない状況で、
売り主様はリゾートを使わなくても、売れるまでは毎年３万円の年会
費を支払い続けなければなりません。
今後、売れないまま１年以上、売り広告を続けて、２年分の年会費６
万円支払うリスクを負うよりも、すぐにでも退会して年会費の負担を
無くす方が、得策と考えるのが自然です。
これらの理由から先日、３件のオアシスクラブ通常会員の売り主様が
売却のご依頼を辞退され、マーケットへの出品を取り消しました。
このように、メーカーが自社会員権を安売りすれば、既存会員権の価
格は確実に下がってしまいます。
実は弊社からセラヴィリゾート泉郷へ上申したため、お盆から販売し
ていた欠員募集は８月末にいったん停止していただき、新規販売につ
いて改めて検討いただいていました。
そして先日、セラヴィリゾート泉郷の管財人代理から得た回答は、停
止をほどき、今までと同じ条件で販売を再開するとの事でした。
セラヴィリゾート泉郷が会社更生法の中で、各種会員権をオアシスク
ラブに統合すると発表した際の、会員向けの説明書の中で「仲介会社
などを通して売却することが可能です」と記載していましたが、現実
的に売れない。売るよりも退会する方がマシな会員権となりました。
なお、物件価格が１０万円以下であれば、新規販売価格よりも安い事
も確かな事実です。管財人代理の選択が正しいかどうかは別として、
リゾート施設は中々の良さを持っています。
買い主様には求めやすくなっていますので、少しでも安くお求めにな
りたい方は、わずかな売り物件を逃さずお求めください。
リゾートアルバムに新しいページ（エクシブ浜名湖、エクシブ軽井沢
とエクシブ伊豆）を投稿いただきました。ご覧くださいね。
エクシブ伊豆
http://album.e-asre.com/xiv/02-14-1.shtml
エクシブ軽井沢
http://album.e-asre.com/xiv/04-5-1.shtml
エクシブ浜名湖
http://album.e-asre.com/xiv/14-14-1.shtml
○○さん、今週もリゾート会員権マーケット情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。
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たら、どうぞ遠慮なく、お気軽にご連絡ください。
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