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◇リゾート会員権オークション情報
vol.351◇
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◇リゾート会員権オークション情報◇は会員制リゾート大好き専門店
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています
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2009.7/8まで1週間のオークション情報
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎タイトル：エクシブ鳴門サンクチュアリ・ヴィラ Ｓ２タイプ
出品価格：8,300,000円
即決価格：8,300,000円
入札数 ：なし
終了日時：7/20(月)8:58
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
====《再出品物件のご紹介》====================================
◆タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
出品価格：600,000円
◎タイトル：オテル・ド・マロニエ湯の山温泉
出品価格：150,000円
◆タイトル：グランドハイメディック倶楽部大阪・総合コース
出品価格：2,500,000円
◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
出品価格：40,000円
◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
出品価格：20,000円
◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
出品価格：2,800,000円
◆タイトル：日本オーナーズクラブ・個人会員
出品価格：73,000円
◎タイトル：エクシブ軽井沢B1
出品価格：2,100,000円
◆タイトル：エクシブ淡路島Fタイプ バージョン
出品価格：2,750,000円
◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ・個人会員(保証金30万円)
出品価格：310,000円
◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
出品価格：835,125円
◎タイトル：クラブメッツ
出品価格：200,000円
◆タイトル：エクシブ山中湖 Kタイプ バージョン
出品価格：3,000,000円
◎タイトル：ダイヤモンド・芦の湖ソサエティ
出品価格：150,000円
◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
出品価格：837,188円
！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万円)
出品価格：310,000円
◎タイトル：日本オーナーズクラブ
出品価格：20,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金45万円)
出品価格：470,000円
◎タイトル：エクシブ伊豆 Ａタイプ
出品価格：600,000円
◆タイトル：エクシブ初島クラブE1タイプ・バージョンZ
出品価格：4,000,000円
◆タイトル：エクシブ初島クラブ Ａタイプ 最上階
出品価格：1,100,000円
====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============
◇「エクシブ蓼科 ＣタイプまたはＤタイプ(ラージグレード)」の購入を
だいたい 130万円 〜 250万円で検討しています
投稿者 ：sweet様
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=
====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1
====《落札物件のご紹介》======================================
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金無し)
落札価格：100,000円
入札数 ：1
終了日時：7/6(月)13:45
出品者 ：asre(代理出品)
落札者 ：akemi1003様
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1247208661
====《とも＠管理人からお知らせ》==============================
今週、サンメンバーズワールドホリデークラブの落札がありました。
akemi1003様、おめでとうございます！
リゾートトラストが管理運営するシティホテル「サンメンバーズ鹿児
島（鹿児島サンホテル）」が１０月３０日にホテルサンフレックス鹿
児島としてリニューアルオープンする事が発表されました。
サンメンバーズ鹿児島はサンメンバーズのシティホテルなので、サン
メンバーズのシティ券にて利用できる施設であり、またサンメンバー
ズ会員が区分所有権（不動産）を持つ、分譲された物件でもあります。
すなわち、サンメンバーズ鹿児島は区分所有法に従って管理運営され
ています。今回の大規模なリニューアルについて、リゾートトラスト
がどの様な手続きを取ったのか、確認してみました。
まずサンメンバーズ鹿児島は耐震診断の結果、耐震基準値に満たない
危険な状況という事が判明したため、大規模修繕が必要となりました。
ただし通常、大規模修繕には区分所有者「及び」議決権の４分の３以
上の同意が必要となっています。
その様な状況の中で、サンメンバーズ鹿児島の会員（区分所有者）の
約５割が行方不明であり、なおかつ残りの約５割の会員の内、会費を
支払い利用されていて、連絡を取れるのは３割（全体の１．５割）で
しかないため、４分の３以上の同意を得て、通常の大規模修繕を行う
事は不可能と判断されました。
そこで、管理会社であるリゾートトラストは民法第６９８条の「緊急
事務管理」を適用し、耐震基準に満たないという財産に対する急迫の
危害を免れるために、リゾートトラストが全額自費で修繕を行う事に
しました。
また、これによってリゾートトラストは重大な過失を問われない限り、
損害賠償等の責任を負う事なく、ホテルをリニューアルさせる事がで
きたとの事です。
リゾートトラストの施設で耐震基準に満たないホテルはほとんどあり
ませんので、イレギュラーな案件だったと思います。
なお、サンメンバーズ鹿児島に区分所有権を持つ会員権は、一部のサ
ンメンバーズオーナーズクラブ等の限られた商品となっています。
リゾートアルバムに新しいページ（エクシブ山中湖）を投稿いただき、
私も新しいページ（白浜ヴィラ）を投稿いたしました。ご覧ください
ね。
エクシブ山中湖
http://album.e-asre.com/xiv/07-16-1.shtml
白浜ヴィラ(白浜シャンピアマリーナハウス)
http://album.e-asre.com/hgp/shirahama1-1.shtml
オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=
○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。
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