**************************************************************
　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.350◇
**************************************************************

◇リゾート会員権オークション情報◇は会員制リゾート大好き専門店
アスレ株式会社のウェブサイトをご利用で、メール配信希望のお客様
へ「快適リゾートライフ」を応援するために配信しています！

※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています

━━━━━━━━━━━━━ 2009.7/1まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金無し)
　出品価格：100,000円
　即決価格：100,000円
　入札数　：なし
　終了日時：7/10(金)15:51
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◆タイトル：三河湾リゾートリンクス　A3タイプ
　出品価格：660,675円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：エクシブバージョンＺ初島クラブ　Ｄ３タイプ
　出品価格：1,250,000円

◎タイトル：東急ハーヴェストクラブ浜名湖
　出品価格：1,400,000円

◎タイトル：エクシブユース蓼科　Ｃ１タイプ（預かり保証金715万円）
　出品価格：10,000,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽Jタイプ
　出品価格：1,100,000円

◎タイトル：エクシブバージョンＺ淡路島　Ｅ２タイプ
　出品価格：1,350,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・八ケ岳美術館ソサエティ
　出品価格：300,000円

◎タイトル：サンメンバーズセンチュリークラブ・ゴールド会員(保証金60万円)
　出品価格：620,000円

◎タイトル：日本オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金40万円)
　出品価格：450,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ　平日会員
　出品価格：80,000円

◆タイトル：GREEN FIELD CLUB　(グリーンフィールドクラブ）
　出品価格：500,000円

◎タイトル：日本オーナーズクラブ
　出品価格：20,000円

◎タイトル：エメラルドグリーンクラブ
　出品価格：75,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・京都ソサエティ
　出品価格：400,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・下呂温泉ソサエティ
　出品価格：300,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・片山津温泉ソサエティ
　出品価格：200,000円

◎タイトル：オテル・ド・マロニエ内海温泉
　出品価格：100,000円

====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============

◇「エクシブ山中湖Ｉタイプ　ヴァージョン」の購入を
　　だいたい 200万円 〜 250万円で検討しています
　投稿者　：Miitanopapa様
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=

====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1

====《落札物件のご紹介》======================================

今回はございません。

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

セラヴィリゾート泉郷の更生計画が実行されてから１ヶ月が経ちまし
た。今の所、目立った動きは無く、今までと変わらぬリゾートクラブ
とリゾート施設の経営が行われています。

なお、セラヴィリゾート泉郷のリゾート会員権については、名義変更
料の改定を踏まえ、譲渡手続きについての検討が行われているとの事
でした。

さて、セラヴィリゾート泉郷の更生計画案が承認されるに至る経緯を
振り返り、気になった事があったので確認しました。今回はこの点に
ついてみなさまにお伝えいたします。

まず、決定した更生計画案が可決されるには法律上で「一般債権の額
の過半数と、担保債権の額の３分の２を越える同意」という２つの条
件が必要でした。

この条件の中で、一般債権に属する会員債権（会員権の預託金の総額）
は一般債権全体の内、何割だったのか？という疑問です。

正確な、１円単位までの金額を尋ねなくても、結果は明らかでした。
「一般債権全額の内、会員債権の合計金額は１割にも満たなかった」
というのが回答でした。

これを言い換えるならば、例え会員全員（一般債権の１割未満）が更
生計画案に反対をしたとしても、取引金融機関等の残り９割強の額を
占める一般債権者の同意があれば、会員の意思に左右される事無く、
更生計画案は可決されたという事です。

言い過ぎになるとは思いますが、会員以外の債権者との話し合いが行
われた後に開かれた「会員向け説明会」は「建前でしか無かった」と
も受け止める事ができます。

債権者の「人数」の割り合いは関係なく、債権「額」のみの割り合い
で更生計画案の可否が決定する事には、正直、驚きました。

リゾートクラブ運営会社が経営破綻した時、会員以外からの負債額が
多ければ多い程、会員の意思に関係無く再建される可能性が高くなる
という事を、具体的に目の当たりにしました。

ちなみに、共有制リゾート会員権において、所有施設の建て替えを行
う場合には区分所有者「及び」議決権５分の４以上、大規模修繕等の
重大変更には区分所有者「及び」議決権の４分の３以上の同意が必要
となっています。

区分所有法という不動産に関する法律では、議決権だけでなく「人数」
も考慮された法律で成り立っているので、この点については安心感が
あると思います。

※エクシブの場合「区分所有者＝オーナー数」「議決権＝その年の１
　月１日の占有日を持つオーナーが権利を持つ」となっています。

リゾートアルバムに新しいページ（東急ハーヴェストクラブ京都）を
投稿いただきました。ご覧くださいね。

東急ハーヴェストクラブ京都
http://album.e-asre.com/harvest/kt02-1.shtml

オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=

○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。

====《メール配信の停止について》==============================

メールの配信手続きは登録内容変更からログインし、
メール配信を希望しないにチェックをして変更してください

・登録内容変更はこちら
　http://www.e-asre.com/resort/user/index.php?num=1

====================================================
リゾート会員権オークション・リゾートクラブ掲示板運営
　　 アスレ株式会社　代表取締役　加藤　智久
　　 〒501-3203　岐阜県関市神野116
　　 ＴＥＬ : 0575-20-2033 ＦＡＸ：0575-20-2034
　ＵＲＬ : http://www.e-asre.com/
　　　　 : http://album.e-asre.com/
　　　　 : http://xiv.e-asre.com/
　　　　 : http://sun.e-asre.com/
　　　　 : http://izumigo.e-asre.com/
　　　　 : http://auction-mailmag.e-asre.com/
　mailto : info@e-asre.com
====================================================
　　　　　Copyright　アスレ株式会社
無断転載・転写・コピーを禁じていますが、お友達への転送は自由です。
転送の際、メール本文にＩＤとパスワードが記載されている方は、
充分にご注意ください。