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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.287◇
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています

━━━━━━━━━━━━━ 2008.4/2まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

◎タイトル：エクシブ軽井沢C1タイプバージョンZ
　出品価格：3,500,000円
　即決価格：3,500,000円
　入札数　：なし
　終了日時：4/14(月)10:46
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

◆タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金150万円）
　出品価格：1,412,500円
　即決価格：1,412,500円
　入札数　：なし
　終了日時：4/15(火)15:49
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金15万円)
　出品価格：270,000円

◎タイトル：エクシブ初島クラブ　E2タイプ（最上階）
　出品価格：4,500,000円

◎タイトル：エクシブ琵琶湖 B1タイプ バージョンZ
　出品価格：800,000円

！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万)
　出品価格：400,000円

◆タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
　出品価格：600,000円

◎タイトル：オテル・ド・マロニエ湯の山温泉
　出品価格：150,000円

◎タイトル：エクシブ琵琶湖 B3タイプ
　出品価格：1,100,000円

◎タイトル：エクシブ鳥羽Jタイプ
　出品価格：800,000円

◆タイトル：グランドハイメディック倶楽部大阪・総合コース
　出品価格：3,750,000円

◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
　出品価格：40,000円

◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
　出品価格：2,800,000円

◎タイトル：日本オーナーズクラブ・個人会員
　出品価格：73,000円

◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
　出品価格：718,515円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブ・ブロンズ会員(保証金無し)
　出品価格：200,000円

◆タイトル：エクシブ山中湖　Kタイプ　バージョン
　出品価格：4,000,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・芦の湖ソサエティ
　出品価格：150,000円

◎タイトル：エクシブ白浜アネックスX1タイプバージョンZ
　出品価格：6,500,000円

◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
　出品価格：718,515円

◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金90万円）
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金35万円)
　出品価格：500,000円

◎タイトル：クラブメッツ
　出品価格：100,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金60万円)
　出品価格：730,000円

◎タイトル：日本オーナーズクラブ
　出品価格：40,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金45万円)
　出品価格：600,000円

！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
　出品価格：400,000円

◎タイトル：サンメンバーズファミリークラブ個人会員
　出品価格：100,000円

◆タイトル：エクシブ初島クラブE1タイプ・バージョンZ
　出品価格：4,000,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金40万円)
　出品価格：550,000円

！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万円)
　出品価格：400,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：エクシブ山中湖　Fタイプ　バージョン
　出品価格：1,900,000円

====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=

====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1

====《落札物件のご紹介》======================================

今回はございません。

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

今年のゴールデンウィーク前半は休日が飛び石となっているため、学
生のお子様がいらっしゃる家庭にとっては長期休暇が取り難くなって
います。

このため各クラブの運営会社にとって、ゴールデンウィーク前半の空
室は、全期間の収益を下げる要因になりかねないため、ゴールデンウ
ィーク前半の集客に力を入れている様に感じます。

例え会員制リゾートホテルといっても、クラブが収益を上げて健全な
運営をできなければ、結局そのしわ寄せは会員に負担を強いる事にな
りますので、クラブ運営会社にとって、できる限り稼働率を高く保つ
ために努力する事は絶対に必要な事です。

ゴールデンウィーク前半にリゾートを利用できる方は、ぜひ積極的に
ご活用いただきたいと思います。

少しお話しはそれますが、クラブの収益の観点を言い換えるならば、
リゾート会員権を所有しクラブのメンバーとなった後は、所有するク
ラブの健全な経営のため、すなわちご自身のクラブの価値を高める（
もしくは下げない）ためにも、会員はできる限りクラブ施設を利用し、
クラブに収益を得てもらわなければなりません。

そこで生まれてくる矛盾は「会員になる事で安く利用するメリット」
と「会員だからこそクラブに利益を与え続ける事」が相反するという
点です。

「会員になったのだから安く利用したい」と考える事は当然の事です
が、安く利用する会員ばかりが利用していては経営は行き詰まり、や
がてクラブは破綻を迎える事になってしまいます。

従って会員制（ビジネス）モデルとしては、会員権販売時に素泊まり
料金の安さを紹介しているクラブであったとしても、ある程度は施設
内の飲食等の利用収益を望めなければ、成功し続けられるとは言えま
せん。

これからリゾート会員権を購入をされる方や、検討されている方は、
安く利用できる会員としてのメリットを考える一方で、既存の会員の
利用状況（レストランが稼働しているか？等）も見ていただければ幸
いです。

つまりクラブがちゃんと収益を得られる、会員制（ビジネス）モデル
として成り立っているかどうかも検討材料にしていただけると良いと
思います。

今週は小難しいお話しになってしまいましたが、実は私自身、今月内
の週末に宿泊するホテルにおいて、現在の予約状況が私だけ、つまり
その日はホテル丸ごとを貸し切り状態という事が分かり、素直に喜べ
なかったので、この様なお話しをさせていただきました。

オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=

○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。

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