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◇リゾート会員権オークション情報
vol.267◇
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◇リゾート会員権オークション情報◇は会員制リゾート大好き専門店
アスレ有限会社のウェブサイトをご利用で、メール配信希望のお客様
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています
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2007.10/31まで1週間のオークション情報
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
出品価格：50,000円
即決価格：50,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/14(水)17:03
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：エクシブ琵琶湖
B1タイプ バージョンZ
出品価格：1,000,000円
即決価格：1,000,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/8(木)15:45
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：クラブメッツ会員権
出品価格：120,000円
即決価格：150,000円
入札数 ：詳細確認中
終了日時：11/5(月)1:20
出品者 ：shake様
ＵＲＬ ：
====《再出品物件のご紹介》====================================
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金15万円)
出品価格：300,000円
！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万)
出品価格：400,000円
◆タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
出品価格：600,000円
◎タイトル：オテル・ド・マロニエ湯の山温泉
出品価格：150,000円
◎タイトル：エクシブ琵琶湖 Bタイプ
バージョンZ
出品価格：940,000円
◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
出品価格：2,800,000円
◎タイトル：日本オーナーズクラブ・個人会員
出品価格：73,000円
◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
出品価格：718,515円
◆タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
出品価格：780,405円
◎タイトル：エクシブ山中湖 Kタイプ バージョン
出品価格：4,000,000円
◎タイトル：ダイヤモンド・芦の湖ソサエティ
出品価格：150,000円
◎タイトル：エクシブ白浜アネックスX1タイプバージョンZ
出品価格：7,500,000円
◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
出品価格：718,515円
◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
出品価格：50,000円
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金35万円)
出品価格：550,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金60万円)
出品価格：730,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金45万円)
出品価格：600,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
出品価格：500,000円
◎タイトル：エクシブ琵琶湖 Bタイプ
バージョンZ
出品価格：850,000円
◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
出品価格：50,000円
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金40万円)
出品価格：550,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万円)
出品価格：450,000円
◎タイトル：エクシブ山中湖 Fタイプ バージョン
出品価格：2,000,000円
====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============
◇「エクシブ鳥羽アネックス Ｅグレード／エクシブ白浜アネックス
Ｅグレード／エクシブ蓼科 Ｅグレード」の購入を
だいたい 200万円 〜 300万円で検討しています
投稿者 ：ITCS様
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=
====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1
====《落札物件のご紹介》======================================
今回はございません。
====《とも＠管理人からお知らせ》==============================
今週のお知らせは先週からお伝えしております、リゾートトラストの
リゾートホテル「サンメンバーズ施設」における大きめの客室の優先
利用順位についての正式な発表についての内容です。
長文になってしまいましたため、２週に分けてお伝えさせていただい
ておりますので、ご迷惑をおかけいたしますが、先週の内容をもう一
度確認されたい方は、下記のリンク先のページをご覧ください。
リゾート会員権オークション情報vol.266
http://auction-mailmag.e-asre.com/266.html
しかしこの優先順位に何の根拠があるのか、弊社では全く理解できま
せんでした。
なぜならば、全サンメンバーズ施設の全客室はエクシブ開業前からサ
ンメンバーズ会員専用施設として開業し、運営されてきた物であるた
め、別の会員権であるエクシブ会員が優先される理由が不明瞭である
事。
そして、先の「その他のサンメンバーズ会員」と称されていた、サン
メンバーズホリデークラブ等の会員権販売パンフレットにも大きめの
客室の写真が利用施設（客室）として掲載されているからです。
従って、仮に大きめの客室が「その他のサンメンバーズ会員」にとっ
て別の会員権よりも劣る利用しかできないのであれば、販売当初から
「将来発売する会員権の会員を優先する予定、もしくは可能性があっ
た」と認める事になり、また会員権販売当初のパンフレットが誇大広
告に抵触し兼ねない問題になるのではないか、と感じたからです。
もちろん「その他のサンメンバーズ会員」は優先順位が劣るだけで、
大きめの客室を利用する事はできるのですから、誇大広告という表現
はオーバーかもしれません。
しかし該当のホテルスタッフに、優先順位や実際の土曜祝前日の稼働
状況を確認すると、「その他のサンメンバーズ会員」が大きめの客室
を実質的に利用できていないのですから「利用できる」という表現は
正しいものの、適切かどうかの判断に悩む所です。
従って、今後弊社を含めたリゾートトラスト取引業者がサンメンバー
ズ会員権を流通するにあたり、説明義務は無いものの、大きめの客室
の利用の優先順位がエクシブ会員よりも劣る事を説明しなければなら
ないかもしれません。
さて、エクシブ会員にとってはサンメンバーズ施設の大きめの客室が
優先される事が正式に認められたのですから、喜ばれる方もいらっし
ゃると思います。
しかし、来年にはベイコート倶楽部という、さらに後発の会員権の会
員の利用が始まります。その際にこの優先順位も変わってくるかもし
れません。
また、先に「残念な結果であった」と発言したのは「かつては誰にも
劣る事無く会員が平等に利用できていたものが、後発会員権の会員の
優先利用により、使い辛くなった。」という事に対するコメントです。
なお、弊社の立場は一会員権流通業者であり、サンメンバーズ及びエ
クシブ会員ではありませんから、今回のリゾートトラストの回答に対
し、反論する事はありませんし、１つの会員権の持つ正式な権利の理
解を深めただけに過ぎません。
しかし会員権流通業者であるが故の使命を感じ、サンメンバーズやエ
クシブの会員権をお取引いただいたみなさんへお伝えさせていただき
ました。
リゾートトラストからの正式な回答文は下記の通りです。
---リゾートトラストの正式な回答文-----------------------------
サンメンバーズ会員権には部屋グレードの概念がありません。
従いまして、ＳＭＣ熱海、ＳＭＣ箱根等の大型ルームをご利用される
場合でも、会員の皆様の会員権の権利に基づいたご利用ではなく、あ
くまで施設運営上の問題になると考えております。
一般論としてはＷＴＳ等の大型ルームをご利用される場合には、ＷＴ
Ｓ・ＳＴＣ会員が優先し、次に、プラチナ等ＳＭＣ大型会員、ＸＩＶ
の大型会員、その他緊急を要する会員等、それぞれの会員の皆様の置
かれたご事情を勘案し、適切な運用となるよう割り当てをしておりま
す
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※なお、下記の２点については、現在リゾートトラストへ確認中です。
・大型ルームとは具体的にどの客室なのか？
・プラチナ等ＳＭＣ大型会員が具体的にどの会員権であるのか？
オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=
○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。
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