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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.266◇
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています

━━━━━━━━━━━━ 2007.10/24まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

◎タイトル：クラブメッツ
　出品価格：180,000円
　即決価格：200,000円
　入札数　：なし
　終了日時：11/5(月)15:04
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
　出品価格：50,000円

◎タイトル：エクシブ蓼科E1タイプ　バージョンＺ
　出品価格：3,900,000円

◆タイトル：エメラルドグリーンクラブ
　出品価格：1,000,000円

◆タイトル：ジャンボオーナーズクラブ熱海
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：三河湾リゾートリンクス　A3タイプ
　出品価格：660,675円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金なし)
　出品価格：320,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ
　出品価格：1,250,000円

◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ家族会員 (保証金75万円)3年継続
　出品価格：900,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽Jタイプ
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：エクシブ白浜Gタイプ
　出品価格：5,800,000円

◎タイトル：エクシブ初島クラブE1タイプ・バージョンZ
　出品価格：3,900,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
　出品価格：450,000円

◆タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　315号室
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽　Aタイプ　116　号室
　出品価格：1,550,000円

◎タイトル：東急ハーヴェストクラブ那須
　出品価格：4,000,000円

◎タイトル：エクシブ初島クラブD4タイプ・バージョンZ
　出品価格：2,000,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
　出品価格：450,000円

◆タイトル：クラブメッツ
　出品価格：280,000円

◎タイトル：エクシブ琵琶湖 A1タイプ
　出品価格：1,300,000円

====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============

◇「エクシブ初島Dノーマル・山中湖Iノーマル・蓼科C、Dノーマル」の購入を
　　だいたい 300万円 〜 350万円で検討しています
　投稿者　：ymmt_kk様
◇「フジタグリーンメンバーズ」の購入を
　　だいたい 5万円 以下で検討しています
　投稿者　：JJINK様
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=

=====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1

====《落札物件のご紹介》======================================

今回はございません。

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

今週、エクシブ蓼科C4タイプバージョンのお取引が成立いたしました。

　　　　　　　 junchan様、おめでとうございます！

今回の取引は株式会社ｅ会員権さんを介した売り主様と、弊社を介し
た買い主様とのお取引となりました。

今週と来週に渡って、先週お伝えできませんでした、リゾートトラス
ト取引業者意見交換会で議題となった内容の一つをお話しいたします。

予めお伝えしますが、少し難しい問題ですので文章が長くなります事、
ご了承ください。

まず、サンメンバーズ会員用の施設として開業した全国のリゾートホ
テル「サンメンバーズ」と「リゾーピア」にはホテル内に洋室、和洋
室、大きめの客室等の様々なタイプの客室があります。

近年、その中でも「大きめの客室」については、その存在が知られ、
「同じ料金を支払うなら大きめの客室を利用したい。」という、会員
様からの当然のリクエストが増えつつあります。

ただし、サンメンバーズ会員権の利用規程にも、エクシブ会員権利用
規程にも「サンメンバーズ施設内の大きめの客室の利用」について、
特別に定めた記載はありません。

例えば東急ハーヴェストクラブやセラヴィリゾート泉郷の会員権の様
な「利用人数に応じた客室を手配する」といった規程さえも無いとい
うのが現状です。

そこで気になるのは、エクシブ及びサンメンバーズ会員の中で、誰が
優先的に「大きめの客室」を利用できるのか？という疑問です。

この疑問については、今年になってから再三に渡り、リゾートトラス
トへ確認と回答を求めてきましたが、文章での正式な回答が無く、保
留になっていました。

そしてこの度、リゾートトラスト取引業者意見交換会で弊社が発言し
た事により、文章にて正式な回答を得る事ができました。

しかしそれは、リゾート会員権それぞれを愛する私にとって、残念な
結果であった事を予め伝えなければなりません。

まず、リゾートトラストのリゾート会員権の中には、サンメンバーズ
施設内の大きめの客室に占有日を約束した会員権として、ワールドタ
イムシェアリングシステムとサンメンバーズセンチュリークラブがあ
ります。

この２つの会員権における占有日利用においては、当然、予約保証の
契約に従い、最優先してサンメンバーズ施設内の大きめの客室を利用
する事ができます。

問題はその次に誰が優先されるのか？規程に記載の無い事項をどう決
めるのか？という問題です。

これまでに弊社の掲示板内でも話題になった事がありましたが、該当
ホテルスタッフの回答では、サンメンバーズ会員権の上位会員（プラ
チナ会員等）を優先し、次いでエクシブオーナーをグレードに応じて
優先し、最後に「その他のサンメンバーズ会員」という順序でした。

しかしこの優先順位に何の根拠があるのか、弊社では全く理解できま
せんでした。

その理由とコメント、そして正式な回答文については、上記の倍のボ
リュームの文章になってしまいましたので、来週お伝えさせていただ
きます。

リゾートアルバムに新しいページ（ジャンボクラブ信州とジャンボク
ラブ城崎）の投稿をいただきました。ご覧くださいね。

ジャンボクラブ城崎
http://album.e-asre.com/jumbo/jckino01.shtml

ジャンボクラブ信州
http://album.e-asre.com/jumbo/jcshin1.shtml

オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=

○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。

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