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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.261◇
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています

━━━━━━━━━━━━━2007.9/19まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

今回はございません。

====《再出品物件のご紹介》====================================

◎タイトル：エクシブ鳥羽アネックスCタイプ　高層階
　出品価格：2,600,000円

◆タイトル：エクシブ琵琶湖 B1タイプ バージョンZ
　出品価格：1,500,000円

！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万)
　出品価格：400,000円

◆タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
　出品価格：600,000円

◎タイトル：オテル・ド・マロニエ湯の山温泉
　出品価格：150,000円

◎タイトル：エクシブ琵琶湖 Bタイプ バージョンZ
　出品価格：940,000円

◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
　出品価格：2,800,000円

◎タイトル：日本オーナーズクラブ・個人会員
　出品価格：73,000円

◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
　出品価格：718,515円

◆タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
　出品価格：780,405円

◎タイトル：エクシブ山中湖　Kタイプ　バージョン
　出品価格：4,000,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・芦の湖ソサエティ
　出品価格：150,000円

◎タイトル：エクシブ白浜アネックスX1タイプバージョンZ
　出品価格：7,500,000円

◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
　出品価格：718,515円

◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
　出品価格：50,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金35万円)
　出品価格：550,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金60万円)
　出品価格：730,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金45万円)
　出品価格：600,000円

◎タイトル：エクシブ琵琶湖 Bタイプ バージョンZ
　出品価格：900,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金40万円)
　出品価格：550,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万円)
　出品価格：450,000円

◎タイトル：エクシブ山中湖　Fタイプ　バージョン
　出品価格：2,000,000円

====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=

====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1

====《落札物件のご紹介》======================================

◎タイトル：エクシブ鳥羽本館　Dタイプ
　落札価格：2,300,000円
　入札数　：1
　終了日時：9/13(木)10:07
　出品者　：asre(代理出品)
　落札者　：taremaru01様
　ＵＲＬ　：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1189753388

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

今週、価格交渉成立にてエクシブ鳥羽の落札がありました。

　　　　　　　taremaru01様おめでとうございます！

先週までの２週間、リゾート会員権オークション情報では、共有制リ
ゾート会員権の保証金に関するお話しをいたしました。

そこで今週は、誤解が生じない様、念のため、預託制のリゾート会員
権の保証金についても付け加えてお話しいたします。

預託制のリゾート会員権の保証金はストレートに預託金と呼ばれたり、
クラブによっては預かり保証金等と呼ばれています。

この保証金は会員権を新規購入された方がメーカーへ支払っている物
で、メーカーが会員との契約を継続している間、無利子で預かってい
ます。

またこの保証金は会員契約終了時、つまり退会を条件に返金を受ける
事ができますので、共有制会員権の様に不動産に縛られる事はありま
せん。

ただし返金には、その他の条件として「一定期間は返金をしない」と
いう契約内容があるクラブがほとんどです。

例えばサンメンバーズでは、新規入会より１０年もしくは１５年とい
う据置期間を設けていますので、据置期間内は退会（保証金の返金）
ができません。

※サンメンバーズの会員権は新規販売から約２０年経つ物が多く、ほ
　とんどのサンメンバーズは据置期間を過ぎており、退会が可能です。

この様な特徴から、預託制の会員権は保証金よりも高く取引されてい
ます。

現在出品されているサンメンバーズでは、サンメンバーズホリデーク
ラブ家族会員 (保証金75万円)3年継続が90万円で出品されています。

一方でエクシブ琵琶湖BタイプバージョンZも同じ90万円で出品されて
います。

利用価値を見れば、タイムシェアによる予約保証やホテル内でのオー
ナー特典のあるエクシブに良さを見出していただく事ができます。

しかしいつでも保証金の返金を受けられるという安心感や、保証金以
下の価格にならないという相場としての安定性や資産価値に着目する
と、サンメンバーズの良さも見えてきますね。

リゾートトラストがエクシブ軽井沢近くの軽井沢森泉ゴルフクラブを
隣接する別荘地と共に取得しました。

子会社のリゾートトラストゴルフ事業株式会社ではなく、リゾートト
ラスト株式会社が取得している事に加え、宿泊施設建設を検討してい
るというコメントが気になります。

リゾートトラストHPより
http://www2.wondernet.ne.jp/officialpdf/070918.pdf

リゾートアルバムに新しいページ（エクシブ伊豆）の投稿をいただき
ました。ご覧くださいね。

エクシブ伊豆
http://album.e-asre.com/xiv/02-9-1.shtml

オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=

○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。

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