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◇リゾート会員権オークション情報
vol.260◇
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◇リゾート会員権オークション情報◇は会員制リゾート大好き専門店
アスレ有限会社のウェブサイトをご利用で、メール配信希望のお客様
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています
━━━━━━━━━━━━━2007.9/12まで1週間のオークション情報
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎タイトル：エクシブ蓼科E1タイプ バージョンＺ
出品価格：3,900,000円
即決価格：3,900,000円
入札数 ：なし
終了日時：9/20(木)14:13
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◆タイトル：エクシブ鳥羽Jタイプ
出品価格：1,500,000円
即決価格：1,500,000円
入札数 ：物件詳細確認中
終了日時：9/21(金)16:50
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◆タイトル：エクシブ白浜Gタイプ
出品価格：5,800,000円
即決価格：5,800,000円
入札数 ：なし
終了日時：9/22(土)17:22
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：東急ハーヴェストクラブ那須
出品価格：4,000,000円
即決価格：4,000,000円
入札数 ：なし
終了日時：9/25(火)13:41
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
====《再出品物件のご紹介》====================================
◎タイトル：紀州鉄道コンポーネント・オーナーズシステム
出品価格：50,000円
◆タイトル：エメラルドグリーンクラブ
出品価格：1,000,000円
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金15万円)
出品価格：300,000円
◆タイトル：ジャンボオーナーズクラブ熱海
出品価格：1,500,000円
◆タイトル：三河湾リゾートリンクス A3タイプ
出品価格：660,675円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金なし)
出品価格：320,000円
◆タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ
出品価格：1,250,000円
◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ家族会員
(保証金75万円)3年継続
出品価格：900,000円
◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
出品価格：50,000円
◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
出品価格：50,000円
◆タイトル：サンメンバーズ・タイムシェアークラブ・シルバー
出品価格：800,000円
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金15万円)
出品価格：300,000円
◎タイトル：エクシブ初島クラブE1タイプ・バージョンZ
出品価格：3,900,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
出品価格：450,000円
◆タイトル：エクシブ白浜Aタイプ 315号室
出品価格：1,500,000円
◆タイトル：エクシブ鳥羽 Aタイプ 116 号室
出品価格：1,550,000円
◎タイトル：エクシブ白浜Ｂタイプ（ラージクラス）
出品価格：2,500,000円
◎タイトル：東急ハーベスト静波海岸（爽快感あふれるビーチサイドリゾート）
出品価格：1,600,000円
◎タイトル：エクシブ初島クラブD4タイプ・バージョンZ
出品価格：2,000,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
出品価格：450,000円
◎タイトル：クラブメッツ
出品価格：350,000円
◎タイトル：エクシブ琵琶湖 A1タイプ
出品価格：1,300,000円
====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=
====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1
====《落札物件のご紹介》======================================
◎タイトル：エクシブ琵琶湖
Eタイプ
落札価格：4,500,000円
入札数 ：1
終了日時：9/12(水)17:14
出品者 ：asre(代理出品)
落札者 ：iurin様
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1190766822
◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金90万円）
落札価格：1,000,000円
入札数 ：1
終了日時：9/10(月)19:57
出品者 ：asre(代理出品)
落札者 ：mustang11様
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1189768831
====《とも＠管理人からお知らせ》==============================
今週、価格交渉成立にてエクシブ琵琶湖が、即決にて泉郷ベストクラ
ブの落札がありました。
iurin様、mustang11様おめでとうございます！
先週のリゾート会員権オークション情報の続きのお話しですが、先週
のメールマガジンをじっくり読んでいただいた方はきっともう、お分
かりですね。
エクシブの保証金は契約期間終了と共に返金されますが、会員契約期
間の終了は無いのです。
この様な事情から、流通市場ではエクシブをはじめ多くの共有制の会
員権が、保証金以下の金額でも取引される事があります。
一方で絶対的に保証金の返金が無い物かというと、そうでもありませ
ん。
分離分割（処分）を禁止していますが、不動産をリゾートトラストが
引き取る場合においては、分離分割（処分）には当たらないため、会
員契約を終了する事ができます。
ただし会員は将来、不動産をリゾートトラストに引き取ってもらう内
容の契約はしていませんから「エクシブにはもう飽きたから解約した
い！」等と言ってもリゾートトラストはそれを拒む事ができます。
また不動産をリゾートトラストが引き取り、会員契約を終了する条件
については明文化されていないため、弊社が過去にリゾートトラスト
取引業者として、リゾートトラスト名古屋本社契約業務課に問い合わ
せた所、次の様な条件に限り受け付ける場合があるとの事です。
・個人会員本人の他界
・個人会員本人の重度の障害
・個人会員本人の海外永住
上記等の要因により「明らかに継続してホテルを利用する事ができな
い」と判断され、リゾートトラストの稟議決済が下りた場合。
いずれはこの様な解約条件が揃い、契約の終了を申し出られる方が現
れてくる事をリゾートトラストは経営におけるリスクとして考えられ
ているのかもしれません。
なぜならリゾートトラストは近年、預かり保証金での新規契約は廃止
し、償却保証金での会員権を販売するように商品転換をしましたので、
現在販売されているエクシブは全て償却保証型になっています。
さて、お話しは最初に戻りますが、◆を付けていましたエクシブ山中
湖のオーナー様は上記条件に添い解約する事となり、流通市場での取
引を待つよりも預かり保証金の返金を受ける方が有利と判断されたた
め、入札を待たず出品終了となりました。
この様な保証金事情を考慮すれば◎を付けるべきだったのかもしれま
せんが「リゾート会員権は活用してこそ価値がある」という原則に戻
り、流通市場における価格に視線合わせ、◆を付けておりました。
エクシブを購入される方にとって、預かり保証金は一種の保険の様な
物に近いかもしれませんので、検討材料の１つとして考えるのも良い
と思います。
リゾート会員権オークション情報のバックナンバーにvol.241〜250を
追加しました。
http://auction-mailmag.e-asre.com/
リゾートアルバムに新しいページ（東急ハーヴェストクラブ勝浦）の
投稿をいただき、私も新しいページ（ホテルグリーンプラザ軽井沢）
を投稿いたしました。ご覧くださいね。
東急ハーヴェストクラブ勝浦
http://album.e-asre.com/harvest/ka01.shtml
ホテルグリーンプラザ軽井沢
http://album.e-asre.com/hgp/karuizawa01-1.shtml
オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=
○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。
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