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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.227◇
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています

━━━━━━━━━━━━━2007.1/17まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

◎タイトル：エクシブ鳴門　B1タイプ　バージョンZ
　出品価格：1,250,000円
　即決価格：1,250,000円
　入札数　：なし
　終了日時：1/23(火)17:15
　出品者　：asre
　ＵＲＬ　：

◎タイトル：エクシブ白浜Aタイプ
　出品価格：1,000,000円
　即決価格：なし
　入札数　：なし
　終了日時：1/29(月)10:48
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◎タイトル：オテル・ド・マロニエ下呂温泉
　出品価格：120,000円

◆タイトル：エメラルドグリーンクラブ
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金30万円）
　出品価格：650,000円

◆タイトル：三河湾リゾートリンクス　A3タイプ
　出品価格：660,675円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金なし)
　出品価格：320,000円

◎タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ
　出品価格：1,250,000円

◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ家族会員 (保証金75万円)3年継続
　出品価格：900,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◆タイトル：ジャパントータルクラブ
　出品価格：720,000円

◎タイトル：ダイヤモンド・片山津温泉ソサエティ
　出品価格：500,000円

◎タイトル：ウィスタリアンライフクラブ野尻湖
　出品価格：100,000円

◎タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ
　出品価格：50,000円

◎タイトル：ジャパン・トータルクラブ正会員権（５名記名登録）
　出品価格：818,200円

◆タイトル：メルヴェールクラブ有馬　個人会員（無記名法人購入可能）
　出品価格：1,100,000円

◆タイトル：サンメンバーズ・エグゼクティブクラブ・シルバー会員
　出品価格：1,100,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
　出品価格：450,000円

◆タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　315号室
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽　Aタイプ　116　号室
　出品価格：1,550,000円

◎タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ
　出品価格：1,120,000円

◎タイトル：エクシブ初島クラブD3タイプ・バージョンZ
　出品価格：2,500,000円

◎タイトル：エクシブ琵琶湖 A1タイプ
　出品価格：1,500,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(保証金無し)
　出品価格：200,000円

===《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=

====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================

今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1

====《落札物件のご紹介》======================================

今回はございません。

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

エクシブの会員権の使い方について「フローティング」についてのご
質問がありましたので、みなさまへもご案内したいと思います。

そもそもエクシブは特定の客室を１４名で共有しますので、１年の３
６５日を１４名で分けて使う、タイムシェアという発想から作られた
会員権です。

そのため会員１人あたり、２６日のタイムシェア（占有日）という宿
泊権利が毎年発生します。

３６５÷１４＝２６あまり１（あまりの１日はメンテナンス日です）

さて、その占有日は１ヶ月と１日前までに、使用するか、しないのか
をホテルのオーナー事務局へ申し出る必要があります。

なぜなら、オーナーが利用しないにも関わらず、オーナーのために客
室を空けておけば、ホテル経営効率が悪くなるリスクがあるため、残
り１ヶ月を切ってもオーナーが利用しないならば、他のオーナーに使
っていただきたいという合理的な考え方があるからです。

この１ヶ月と１日前までに占有日を持つオーナーの申し出の無かった
場合、つまり１ヶ月前になると「他のオーナーに使っていただきたい」
訳ですから、オーナーの占有日に関係なく、予約を承る事ができます。

これがフローティング（１ヶ月以内の予約）というシステムです。

フローティングは占有日に関係なく宿泊できるのですから、該当の日
が土曜・祝前日（レッドやゴールド）であっても、予約に使用する宿
泊権利は、平日（ブルーやホワイト）の権利を使っていただく事がで
きます。

また、過去の占有日で使用せずに過ぎてしまった（もったいないけど
権利放棄したような）日についても、フローティングでのみ使用可能
な権利として残っていますから、これを使わない手はありません。

なお、フローティングで予約が成立する確率は、年々低下しつつあり
ます。

これはリゾートトラストが近年販売する商品のメインが、エクシブの
半分の権利であるバージョンＺとなりつつある事が要因の１つとして
考えられます。

なぜならばバージョンＺの占有日においては、土曜・祝前日の権利が
少ないというデメリットがあり、リゾートトラストは「利用の少ない
方」向けの商品と位置づけています。

一方で、購入者はグレードの高い客室を安く購入できるというメリッ
トが先走って購入されるため、バージョンＺオーナーはフローティン
グでの利用に頼りつつあるからです。

リゾートアルバムに新しいページ（東急ハーヴェストクラブ山中湖マ
ウント富士）の投稿をいただきました。ご覧くださいね。

東急ハーヴェストクラブ山中湖マウント富士
http://album.e-asre.com/harvest/ym02-1.shtml

オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=

○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。

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