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◇リゾート会員権オークション情報
vol.218◇
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています
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2006.11/15まで1週間のオークション情報
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎タイトル：エクシブ初島クラブ E1タイプ
出品価格：5,300,000円
即決価格：5,300,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/22(水)17:01
出品者 ：murata21様
ＵＲＬ ：
◎タイトル：エクシブ琵琶湖 Bタイプ
バージョンZ
出品価格：940,000円
即決価格：940,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/27(月)13:46
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：ダイヤモンド佐用ソサエティ 無記名個人会員
出品価格：100,000円
即決価格：100,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/27(月)14:57
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ個人会員
(保証金30万円) RCI無し
出品価格：500,000円
即決価格：500,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/28(火)15:32
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◆タイトル：エクシブ琵琶湖A1タイプ
バージョン 最上階
出品価格：1,200,000円
即決価格：1,200,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/28(火)15:59
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◆タイトル：サンメンバーズタイムシェアクラブシルバー会員(保証金80万)
出品価格：1,100,000円
即決価格：1,100,000円
入札数 ：なし
終了日時：11/28(火)16:18
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金125万円）
出品価格：1,362,500円
即決価格：1,362,500円
入札数 ：なし
終了日時：11/29(水)11:42
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
====《再出品物件のご紹介》====================================
◎タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
出品価格：600,000円
◎タイトル：ジャパン・トータル・クラブ個人正会員(諸経費込)
出品価格：811,350円
◎タイトル：オテル・ド・マロニエ湯の山温泉
出品価格：150,000円
◎タイトル：ダイヤモンド・鎌倉別邸ソサエティ
出品価格：800,000円
◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
出品価格：2,800,000円
◎タイトル：日本オーナーズクラブ・個人会員
出品価格：73,000円
◎タイトル：ジャパントータルクラブ(諸経費込)
出品価格：811,350円
◎タイトル：ダイヤモンド・芦の湖ソサエティ
出品価格：150,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金30万円)
出品価格：500,000円
◎タイトル：エクシブ淡路島Gタイプ
出品価格：4,700,000円
◎タイトル：ダイヤモンド・京都ソサエティ
出品価格：700,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金60万円)
出品価格：730,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金45万円)
出品価格：600,000円
◎タイトル：ジャパン・トータル・クラブ個人正会員(諸経費込)
出品価格：759,775円
◎タイトル：エクシブ鳴門 C6タイプ バージョンZ
出品価格：2,100,000円
◎タイトル：ダイヤモンド・下呂温泉ソサエティ
出品価格：700,000円
====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=
====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1
====《落札物件のご紹介》======================================
今回はございません。
====《とも＠管理人からお知らせ》==============================
先週は、エクシブ白浜アネックスのオーナー様からいただいた、次の
ご質問とは別のお話しになってしまい、失礼いたしました。
「東南海地震などでホテルが壊れ、大規模復旧や建て替えが必要にな
場合、オーナーの費用負担はどうなるのですか？」
さて、ご質問のようにホテルが壊れた場合（厳密には建物の価格の１
／２以上が滅失した「大規模滅失」の場合）区分所有法に基づいて大
規模復旧を行います。
大規模復旧を行うには、区分所有者（オーナー）の３／４以上と、な
おかつ議決権（※下記参照）の３／４以上の同意を得た上で決定し、
各オーナーが費用負担する必要があります。
※議決権は、毎年1月1日の占有日を持つオーナーが、1室に1人だけ持
つ事になっています。(来年は11番、バージョンでは21番の方です)
この負担額も先週お伝えした大規模修繕と同様に、各オーナーの持ち
分（敷地利用券の割合＝専有部分の床面積比）に応じて別途、費用を
負担していただく事となっています。
なお、ここから先のお話しについては、エクシブ管理規約に記載され
ていない事項ですが「管理規約に定めの無い事項については、区分所
有法等の法により決定する」と記載されているため、一般的な区分所
有法のお話しです。また、エクシブに限定されないお話しになります。
仮に、大規模復旧が決定したにも関わらず、賛成していない区分所有
者は、決議から２週間が過ぎた後、賛成者全員または一部に対して、
その権利を「時価で」買い取るように請求する事ができます。
そして請求された賛成者は請求から２ヶ月以内に、賛成者全員または
一部に対して、賛成者の持ち分に応じた割合で買い取る事を、請求す
る事ができます。
さて、建て替えについては、地震等で建物が倒壊した時だけではなく、
単純に長年の経年劣化によって建て替えを迫られる場合もありますの
で、大規模復旧とは違う法律が定められています。
建て替えについては、機会があれば改めてお話ししたいと考えていま
す。
リゾートアルバムに新しいページ（高山わんわんパラダイスとダイヤ
モンド下呂温泉ソサエティ）を投稿いたしましました。ご覧ください
ね。
高山わんわんパラダイス
http://album.e-asre.com/cestlavie/takayama08-1.shtml
ダイヤモンド下呂温泉ソサエティ
http://album.e-asre.com/diamond/gero02.shtml
オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=
○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。
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