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◇リゾート会員権オークション情報 vol.195◇
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◇リゾート会員権オークション情報◇は会員制リゾート大好き専門店
アスレ有限会社のウェブサイトをご利用で、メール配信希望のお客様
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※物件内容とその価格をお勧めできる商品には◎印を付けています
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2006.6/7まで1週間のオークション情報
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎タイトル：エクシブ鳴門 C6タイプ バージョンZ
出品価格：2,300,000円
即決価格：2,400,000円
入札数 ：なし
終了日時：6/14(水)13:56
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：エクシブ鳴門 B1タイプ バージョンZ
出品価格：1,300,000円
即決価格：1,300,000円
入札数 ：なし
終了日時：6/19(月)13:33
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
◎タイトル：エクシブ琵琶湖C3タイプバージョンZ
出品価格：2,000,000円
即決価格：2,000,000円
入札数 ：落札済み
終了日時：6/5(月)10:02
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1150678754
◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金50万円）
出品価格：800,000円
即決価格：800,000円
入札数 ：落札済み
終了日時：6/5(月)1:25
出品者 ：asre(代理出品)
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1150419370
====《再出品物件のご紹介》====================================
◎タイトル：オテル・ド・マロニエ下呂温泉
出品価格：120,000円
◆タイトル：エメラルドグリーンクラブ
出品価格：1,000,000円
◎タイトル：三河湾リゾートリンクス B4タイプ
出品価格：1,210,675円
◆タイトル：三河湾リゾートリンクス A3タイプ
出品価格：660,675円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブシルバー会員(保証金なし)
出品価格：320,000円
◎タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ
出品価格：1,250,000円
◎タイトル：エクシブ白浜Aタイプ
出品価格：1,000,000円
◆タイトル：ジャパントータルクラブ
出品価格：787,500円
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ 平日会員
出品価格：150,000円
◎タイトル：ダイヤモンド・片山津温泉ソサエティ
出品価格：500,000円
◎タイトル：エクシブ軽井沢A1タイプ
出品価格：1,300,000円
◎タイトル：ジャパン・トータルクラブ正会員権（５名記名登録）
出品価格：818,200円
◆タイトル：エクシブ鳴門 C6タイプ バージョンZ
出品価格：2,500,000円
◆タイトル：メルヴェールクラブ有馬 個人会員（無記名法人購入可能）
出品価格：1,100,000円
◎タイトル：ジャパン・トータル・クラブ個人正会員(諸経費込)
出品価格：759,775円
◆タイトル：サンメンバーズ・エグゼクティブクラブ・シルバー会員
出品価格：1,100,000円
◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブブロンズ会員(保証金30万円)
出品価格：450,000円
◎タイトル：ジャンボオーナーズクラブ京都
出品価格：500,000円
◆タイトル：エクシブ白浜Aタイプ 315号室
出品価格：1,500,000円
◆タイトル：エクシブ鳥羽 Aタイプ 116 号室
出品価格：1,550,000円
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員(保証金40万円)
出品価格：550,000円
◆タイトル：エクシブ初島クラブ E1タイプ
出品価格：6,980,000円
◆タイトル：ダイヤモンド片山津温泉ソサエティ
出品価格：1,100,000円
====《購入検討してます掲示板、新規投稿のご紹介》==============
◇「エクシブ軽井沢 B1タイプ」の購入を
だいたい 240万円 〜 250万円で検討しています
投稿者 ：wing様
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=
====《購入検討してます掲示板、成約のご紹介》=================
今回はございません。
https://www.e-asre.com/resort/bbs2/index.php?lid=&lp=&end=1
====《落札物件のご紹介》======================================
◎タイトル：エクシブ琵琶湖C3タイプバージョンZ
落札価格：2,000,000円
入札数 ：1
終了日時：6/5(月)10:02
出品者 ：asre(代理出品)
落札者 ：024931様
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1150678754
◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員（預託金50万円）
落札価格：800,000円
入札数 ：1
終了日時：6/5(月)1:25
出品者 ：asre(代理出品)
落札者 ：kyokopi様
ＵＲＬ ：
https://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1150419370
====《とも＠管理人からお知らせ》==============================
今週、エクシブ琵琶湖と泉郷ベストクラブの落札がありました。
024931様、kyokopi様、おめでとうございます！
先週のリゾート会員権オークション情報に続いて、東急ハーヴェスト
クラブにおける「共有制」と「預託制」の違いのお話しです。
共有制の東急ハーヴェストクラブはその名の通り、契約施設の不動産
を共有する事で、ハーヴェストクラブ相互利用の会員でありながら、
契約施設のオーナーとなります。
このため契約施設が存続する限り会員を続ける事ができますが、一方
で、オーナーであるが故に施設の修繕を行う（修繕の費用を負担する）
義務が発生します。
では、どのように修繕を行うかというと、東急ハーヴェストクラブの
管理運営を委託されている企業「株式会社東急リゾートサービス」に
より、的確な計画の基、修繕が行われ、各オーナーへ修繕の費用の請
求が行われます。
この修繕費用の請求方法については「営繕充当金」という名称で、各
オーナーより将来５年分の修繕計画に必要な費用を一括集金で予め積
み立てるシステムです。
営繕充当金の１回（５年分）の会員権１口あたりの金額は平均すると
２５万円程度ですので、年額５万円前後の修繕費用と考えて良いと思
われます。
通常の年会費の他に修繕の費用が必要になるため、ランニングコスト
が高いようにも感じられますね。
しかし、これは東急ハーヴェストクラブに限った事ではありません。
例えばエクシブにおいても、大・中規模修繕の際にオーナーは持ち分
（敷地利用権の割合）に準じて、費用を負担する義務があります。
敷地利用権の割合については、契約時に説明する際にお配りしている
「重要事項説明」に下記のように記載されており、１口あたりにすれ
ば微々たる割合になっています。
エクシブ敷地利用権の割合の例：何千／何十万
× １／１４（２８）
ただし、現状のエクシブにおいては修繕計画を細かく開示していない
ので、今後オーナーに対してどのような請求がなされるかは分かりま
せん。
少し文章が長くなりましたので、預託制のハーヴェストクラブについ
ては改めてお伝えさせていただきます。
なお、共有制の東急ハーヴェストクラブの管理・修繕については、リ
ゾート会員権オークション情報バックナンバー vol.110でも紹介させ
ていただいておりますので、ご参考にしてください。
http://auction-mailmag.e-asre.com/110.html
リゾートアルバムに新しいページ（ホテルグリーンプラザ浜名湖）を
投稿いたしました。ご覧くださいね。
ホテルグリーンプラザ浜名湖
http://album.e-asre.com/hgp/hamanako1-1.shtml
オークション登録会員様専用掲示板にて「とも＠管理人からお知らせ」
の感想もお待ちしています。
https://www.e-asre.com/resort/bbs/index.php?lid=&lp=
○○さん、今週もリゾート会員権オークション情報をお読みいただき、
ありがとうございました。アスレは○○さんのリゾートライフが来週
も、より楽しくなりますように願っています。
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