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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.124◇
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━━━━━━━━━━━━━2005.1/19まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

◆タイトル：東京レジャーライフクラブ
　出品価格：400,000円
　即決価格：500,000円
　入札数　：なし
　終了日時：1/28(金)23:13
　出品者　：tora835様
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◆タイトル：エメラルドグリーンクラブ
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ　7階
　出品価格：1,300,000円

◎タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ（値下げ）
　出品価格：1,300,000円

◆タイトル：ジャパントータルクラブ
　出品価格：787,500円

◎タイトル：エクシブ鳥羽アネックスCタイプ
　出品価格：2,800,000円

◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ個人会員(保証金30万円・即決)
　出品価格：450,000円

◆タイトル：メルヴェールクラブ有馬　個人会員（無記名法人購入可能）
　出品価格：1,100,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・シルバー会員
　出品価格：530,000円

◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員
　出品価格：950,000円

◆タイトル：サンメンバーズ・エグゼクティブクラブ・シルバー会員
　出品価格：1,100,000円

！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブ・シルバー会員(実質10万円)
　出品価格：700,000円

◆タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　315号室
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：ダイヤモンド有馬温泉ソサエティ・本館
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽　Aタイプ　116　号室
　出品価格：1,550,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員
　出品価格：200,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員(値下げ)
　出品価格：200,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブ　シルバー
　出品価格：450,000円

◎タイトル：ジャパント−タルクラブ・正会員〈登録５名〉（諸経費込み）
　出品価格：826,500円

◎タイトル：ウィスタリアンライフクラブ鳥羽第二
　出品価格：300,000円

◆タイトル：ダイヤモンド片山津温泉ソサエティ
　出品価格：1,100,000円

====《逆オークション新規出品のご紹介》========================

今回はございません。

====《逆オークション再出品物件のご紹介》======================

今回はございません。

====《落札物件のご紹介》======================================

◎タイトル：東急ハーヴェストクラブ浜名湖
　落札価格：1,485,000円
　入札数　：1
　終了日時：1/15(土)18:12
　出品者　：asre(代理出品)
　落札者　：happyever様
　ＵＲＬ　：
http://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1106469412

◎タイトル：エクシブ鳥羽アネックスFタイプ(XLグレード)
　落札価格：4,800,000円
　入札数　：1
　終了日時：1/14(金)13:39
　出品者　：asre(代理出品)
　落札者　：ray1様
　ＵＲＬ　：
http://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1105776964

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

今週、東急ハーヴェストクラブ浜名湖とエクシブ鳥羽アネックスの落
札がありました。両会員権ともに価格交渉成立後に即決での落札とな
りました。

　　　　　　happyever様、ray1様、おめでとうございます！

ハーヴェストクラブ浜名湖の値下がりはピークに達している感があり
ます。リゾート会員権オークション情報vol.103やvol.110でお伝えし
た営繕充当金(23万円)の再預託を間近に控えている事、15年の経過と
ともに所有者の年齢や利用状況が変わっている事が原因の一部となっ
ています。

ハーヴェストクラブは東急リゾートによる自社仲介がメインなので、
業者による流通は少ない会員権です。業者で流通される場合は「東急」
というネームバリューが無い分、会員権の価格が若干低めで取引され
ています。

また再預託を控えた現在の浜名湖の流通状況は売り主にとって厳しく、
業者の流通価格よりも高いとされてきた、東急リゾートの仲介価格で
さえ流通業者の価格並みに低くなっています。
http://www.harvestclub.com/Ha/Tokusen/sinsyun/index.html

今後は春の再預託を終えると、売り主にとっての売却希望感が落ち着
くため、流通価格はある程度、元に戻るのではないかと（勝手ながら）
推測しています。

ハーヴェストクラブは施設展開が多く、会員数が１室あたり１０人も
しくは１２人という確実な限定があるので、使い勝手良いクラブです。
２００万円を切って取引(購入)できる機会はさらに魅力的です。

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