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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.113◇
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━━━━━━━━━━━━━2004.11/3まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

！タイトル：サンメンバーズホリデークラブ個人会員(値下げ)
　出品価格：451,000円
　即決価格：451,000円
　入札数　：なし
　終了日時：11/7(日)21:38
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

！タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ即決
　出品価格：23,850円
　即決価格：23,850円
　入札数　：なし
　終了日時：11/17(水)15:34
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◎タイトル：泉郷ベストクラブ個人会員
　出品価格：900,000円

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ　平日会員
　出品価格：100,000円

◎タイトル：ジャンボクラブ　個人会員
　出品価格：1,200,000円

◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
　出品価格：2,800,000円

◆タイトル：プリンセス有馬(ジャンボオーナーズ)
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：ダイヤモンド八ケ岳美術館リゾートホテル
　出品価格：700,000円

◎タイトル：ウィスタリアンライフクラブ　プロミネント車山高原
　出品価格：700,000円

◆タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　504号室（交渉検討）
　出品価格：1,000,000円

◆タイトル：ダイヤモンド八ケ岳美術館リゾートホテル
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：リゾートトラストXIV鳥羽コテージ Hタイプ
　出品価格：1,200,000円

◎タイトル：ダイヤモンド八ケ岳美術館リゾートホテル
　出品価格：600,000円

====《逆オークション新規出品のご紹介》========================

◎タイトル：エクシブ軽井沢Ｂ１タイプ
　出品価格：2,450,000円
　即決価格：なし
　入札数　：なし
　終了日時：11/12(金)11:52
　出品者　：watanabe様
　ＵＲＬ　：

====《逆オークション再出品物件のご紹介》======================

◆タイトル：エクシブ蓼科Ｃタイプ
　出品価格：3,500,000円

====《落札物件のご紹介》======================================

◎タイトル：ダイヤモンドリゾート・下呂温泉ソサエティ
　落札価格：1,050,000円
　入札数　：1
　終了日時：10/30(土)11:41
　出品者　：asre(代理出品)
　落札者　：MTBjiichan60様
　ＵＲＬ　：
http://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1099961205

◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ個人会員
　落札価格：450,000円
　入札数　：1
　終了日時：10/28(木)14:29
　出品者　：asre(代理出品)
　落札者　：sgntg458様
　ＵＲＬ　：
http://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1098941382

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

今週、下呂温泉ソサエティとサンメンバーズホリデークラブの落札が
ありました。サンメンバーズは入札終了日時を待って、下呂温泉ソサ
エティは入札＝即決価格での落札となりました。

　　　　MTBjiichan60様、sgntg458様おめでとうございます！

先週、預託制のリゾートクラブにおける流通市場の価格基準について
お話をいたしましたが、リゾート会員権オークション情報 vol.108で
お話をしたエメラルドグリーンクラブも預託制の会員権の一つです。

預託金の返還について難しくなっているクラブの１つでもありますが、
個性的な対応をしている所に注目してみます。

退会者が多くなれば預託金の返還義務もある上に、利用者も減るので
運営に多大な影響が出る事は必至ですが、そのような状況において、
いかに会員に影響を及ぼさず運営できるかが問題となってきます。

エメラルドグリーンクラブでは、預託期間の延長という事で対応する
他に、下記の条件で返還希望者に会員を継続してもらうという対応を
しています。その条件とは、

一定の期間、年会費56,700円を無料とする。
該当期間、毎年預託金額から年会費と同額の56,700円を償却する。

といった内容です。その他にも詳細はある事が想像できますが、少な
くともその間、返還の請求はできなくなると思われます。

一般的なエメラルドグリーンクラブの預託金額は900,000円ですから、
900,000÷56,700＝15あまり49,500円となり、年会費が無料となる一定
の期間は15年となります。あまりの1年は年会費の不足分として7,200
円が必要になるかと思います。

16年後には預託金が無くなり、17年後からは新たに年会費の請求が始
まりますので、退会してしまう事も選択できると思います。

現在流通している価格帯は預託金を含んで10〜20万円程ですから、年
会費の無料期間が10年程残っていたとすれば、割り切って購入してみ
るのも、リゾートクラブを楽しむ方法かもしれません。

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