○○様、こんにちは。
いつも弊社ウェブサイトをご利用いただき、ありがとうございます。

早速ですが、タイトルの通り「エクシブ鳥羽」の
特別な売却をご希望されているお客様がございます。
イレギュラーなメールとなりますが、ご紹介させていただきます。

現名義人が破産宣告を受けたため、現名義人の破産管財人
弁護士より売却の依頼が来ております。

また本日、裁判所より管財人によるエクシブ鳥羽売却について
弊社での仲介手続きの許可が下りましたため、下記の通りご案内いたします。

・会員権の内容

エクシブ鳥羽　Ｈタイプ（コテージ3号棟2階）
会員番号：51-1-3210-13

・譲渡価格　1,150,000円
　（諸経費等を含めた詳細は下記見積もり参照）

・発売時の価格　3,600,000円
　（内訳）
　　預かり保証金　400,000円
　　登録料　　　　800,000円
　　不動産　　　2,400,000円

年会費　71,400円

年間の宿泊権利
タイムシェア26泊

グレードはＭとなります。
グレード一覧表
http://xiv.e-asre.com/rank.html

エクシブについてはこちら
http://xiv.e-asre.com/

エクシブ鳥羽の施設案内はこちらよりご確認ください。
http://xiv.e-asre.com/toba.shtml

・会員権代金と諸費用の明細（消費税を含む）
　　会員権代金　　　1,150,000
　　名義変更料　　　　 52,500
　　登記移転費用　　 　41,720
　　年会費(月割り)　　 5,950
　　年会費(来年度分)　 71,400
　　固定資産税(月割り)　　344
　　固定資産税(今年度分)4,128
　　仲介手数料　　　　123,000
　　────────────
　　総合計　　　　　1,449,042円

※名義変更料は今回のみ通常の315,000円から→52,500円と安くなっております。
　リゾートトラストより本物件に限り許可が下りております。
　（他の破産物件であっても名義変更料が安くなる事は、原則ありません）

※固定資産税は、来年度分の年会費引き落としの際に
　今年度分をまとめてリゾートトラストが徴収するシステムとなっています。
　このため固定資産税の月割り負担は前年度分となります。
　（エクシブ鳥羽＆アネックスおよび初島クラブのみ）

※総合計額には来年度分の年会費が含まれています。

オークションではありませんので上記の内容の通りでのご購入ができます。

ご購入希望の申し出があった場合、裁判所の許可が下りますと
ご契約手続きのキャンセルはできません。

またお申し出の後であっても、裁判所の許可が下りなかった場合は
（仲介の許可が下りているので売買の許可が下りない可能性は極めて低いですが）
ご購入いただく事ができません。
裁判所の許可が下される事がご契約の条件となります。

ご契約に関して万一紛争が起き、訴訟の必要が生じた場合、
通常は仲介業者である弊社の住所管轄のため名古屋地方裁判所となっていますが、
今回は管財人が岐阜県在住のため、管轄裁判所は岐阜地方裁判所となります。
（通常のご契約で紛争は起きません）

なお、お手続きの大まかな手順は下記の通りです。

1.購入のお申し出確認後、裁判所の許可を取ります。

2.裁判所の許可が下りた後、郵送にて
　破産管財人と買い主様間で契約書を交わします。

3.買い主様より破産管財人へ代金をお振り込みいただきます。
　（入金日をご契約日とします）
　　金額：1,156,294円
　　　　　（物件代金＋年会費と固定資産税の月割り分）-破産管財人へ-

4.名義変更書類を破産管財人より預かり、
　アスレと買い主様で名義変更手続きを行います。
　（※これ以下のお手続きは通常通りです）

5.買い主様よりリゾートトラストへ名義変更料等のお振り込み
　　金額：169,748円
　　（名義変更料＋登記移転費用＋来年度年会費＋今年度固定資産税）
　　　-リゾートトラストへ-

6.買い主様より弊社へ仲介手数料のお支払い
　　金額：123,000円（仲介手数料）-弊社へ-

7..リゾートトラスト(株)より会員カードの発行
　　（ご予約、ご利用いただけます）
　　（名義変更料のお支払いよりおよそ2〜3週間後）

ご質問などありましたら、お気軽にご連絡ください。

またご希望の方は、お手数おかけいたしますが
ご連絡をいただきますようお願いいたします。

※このメールはリゾート会員権オークション会場へ
　ご登録いただいているお客様へ送信させていただきました。
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リゾートオークション・リゾートクラブ掲示板運営
　アスレ有限会社　　代表取締役　　加藤　智久
　〒484-0081 愛知県犬山市犬山富士見町1-1-301
　ＴＥＬ : 0568-62-9939 ＦＡＸ：0568-62-9941
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