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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.109◇
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━━━━━━━━━━━━━2004.10/6まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎タイトル：ダイヤモンド八ケ岳美術館リゾートホテル
　出品価格：600,000円
　即決価格：なし
　入札数　：なし
　終了日時：10/20(水)15:13
　出品者　：IR様
　ＵＲＬ　：

◎タイトル：リゾートトラストXIV鳥羽コテージ Hタイプ
　出品価格：1,200,000円
　即決価格：1,250,000円
　入札数　：なし
　終了日時：10/19(火)17:38
　出品者　：akinohana様
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================
◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ　平日会員
　出品価格：100,000円

◎タイトル：ジャンボクラブ　個人会員
　出品価格：1,200,000円

◆タイトル：ダイワロイヤルメンバーズクラブ(法人会員)
　出品価格：2,800,000円

◆タイトル：プリンセス有馬(ジャンボオーナーズ)
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：ダイヤモンド八ケ岳美術館リゾートホテル
　出品価格：700,000円

◎タイトル：ウィスタリアンライフクラブ　プロミネント車山高原
　出品価格：700,000円

◆タイトル：ウィスタリアンライフクラブ熱海
　出品価格：1,000,000円

◎タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　504号室（交渉検討）
　出品価格：1,000,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽本館　コテージ
　出品価格：1,900,000円

◆タイトル：ダイヤモンド八ケ岳美術館リゾートホテル
　出品価格：1,000,000円

！タイトル：サンメンバーズ・オーナーズクラブ諸費用込み(物件23,850円)
　出品価格：400,000円

====《逆オークション新規出品のご紹介》========================

今回はございません。

====《逆オークション再出品物件のご紹介》======================

◆タイトル：エクシブ蓼科Ｃタイプ
　出品価格：3,500,000円

====《落札物件のご紹介》======================================

今回はございません。

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

10月に入りようやく涼しくなり始めました。今年の夏は暑かったです
ね。先週末には涼しさを求め軽井沢へ行ったところ、ずっと雨でした。
最高気温は14度ととても寒かったのですが、木々は緑で、紅葉はまだ
まだと感じました。

リゾートトラストが新しいエクシブの展開「エクシブ京都八瀬離宮」
を発表しました。クラシックモダンの建築様式という言葉に、とても
心を惹かれます。

それにしても２１０室とは、また大きなホテルを造るのですね。集客
率の高いエクシブならではのスケールです。新しい施設の発表は会員
にとって嬉しいものですね。

一方で、既存の施設の管理・修繕にも注目したい所です。
現在軽井沢では３号館の１階の半数は８日までクローズしています。

以前から掲示板でもお話が出ていましたエクシブ伊豆の修繕について
も同じですが、エクシブの運営管理をするリゾートトラストはホテル
のオーナーに修繕費を請求する事がありません。

今後も請求しないのかどうかは分かりませんが、本来契約上、修繕費
はオーナーが負担する事になっています。

※オーナー様は重要事項説明書の「共有会員権の説明要項」の(３)に
「大規模修繕および建替え費用は、オーナーが持ち分に応じて負担し
ていただきます」と記載されている事をご確認いただけます。

そして今回のエクシブ伊豆の大規模な修繕に対しても請求がないので
す。オーナーにとっては本当に嬉しい事ですね。しかし「オーナーが
持ち分に応じて負担していただきます」として契約している以上、修
繕の詳細についての説明に物足り無さを感じます。

年間の修繕実施内容、費用の報告、今後の修繕予定、修繕部分や買替
え家具の対応年数などなど。分譲マンションの管理会社などと同様の
もしくはそれ以上の詳細報告が欲しいものです。

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