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　　　　　◇リゾート会員権オークション情報 vol.108◇
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━━━━━━━━━━━━━2004.9/29まで1週間のオークション情報

====《新規出品物件のご紹介》==================================

◆タイトル：エメラルドグリーンクラブ
　出品価格：1,000,000円
　即決価格：なし
　入札数　：なし
　終了日時：10/7(木)12:51
　出品者　：moris様
　ＵＲＬ　：

◆タイトル：日本オーナーズクラブ・個人会員権
　出品価格：50,000円
　即決価格：150,000円
　入札数　：なし
　終了日時：10/7(木)16:09
　出品者　：Yamamoto様
　ＵＲＬ　：

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブ・ブロンズ会員
　出品価格：250,000円
　即決価格：300,000円
　入札数　：なし
　終了日時：終了
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

◎タイトル：サンメンバーズホリデークラブ個人会員
　出品価格：500,000円
　即決価格：500,000円
　入札数　：なし
　終了日時：10/10(日)21:33
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブブロンズ会員(実質13万円)
　出品価格：280,000円
　即決価格：280,000円
　入札数　：なし
　終了日時：10/11(月)13:52
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員
　出品価格：230,000円
　即決価格：230,000円
　入札数　：なし
　終了日時：10/12(火)14:33
　出品者　：asre(代理出品)
　ＵＲＬ　：

====《再出品物件のご紹介》====================================

◆タイトル：エクシブ鳥羽Aタイプ 118号室
　出品価格：1,600,000円

◆タイトル：ジャパントータルクラブ
　出品価格：787,500円

◆タイトル：エクシブ鳥羽アネックスCタイプ
　出品価格：2,800,000円

◆タイトル：メルヴェールクラブ有馬　個人会員（無記名法人購入可能）
　出品価格：1,100,000円

◆タイトル：サンメンバーズ・エグゼクティブクラブ・シルバー会員
　出品価格：1,100,000円

！タイトル：サンメンバーズエグゼクティブクラブ・シルバー会員(実質10万円)
　出品価格：700,000円

◎タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　616号室
　出品価格：1,100,000円

◆タイトル：ダイヤモンド有馬温泉ソサエティ・本館
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：エクシブ鳥羽　Aタイプ　116　号室
　出品価格：1,550,000円

◆タイトル：エクシブ白浜Aタイプ　315号室
　出品価格：1,500,000円

◆タイトル：サンメンバーズホリデークラブ個人会員(希少RCI無し)即決
　出品価格：600,000円

◎タイトル：サンメンバーズエグゼクティブ　シルバー
　出品価格：450,000円

◎タイトル：ジャパント−タルクラブ・正会員〈登録５名〉（諸経費込み）
　出品価格：826,500円

◎タイトル：ウィスタリアンライフクラブ鳥羽第二
　出品価格：300,000円

◆タイトル：ダイヤモンド片山津温泉ソサエティ
　出品価格：1,100,000円

◆タイトル：エクシブ伊豆Ｃタイプ
　出品価格：1,300,000円

====《逆オークション新規出品のご紹介》========================

今回はございません。

====《逆オークション再出品物件のご紹介》======================

今回はございません。

====《落札物件のご紹介》======================================

◎タイトル：サンメンバーズワールドホリデークラブ・ブロンズ会員即決
　落札価格：210,000円
　入札数　：1
　終了日時：9/26(日)08:55
　出品者　：asre(代理出品)
　落札者　：yokomitsu様
　ＵＲＬ　：
http://www.e-asre.com/resort/auction/bid.php?lid=&lp=&ano=1096954555

====《とも＠管理人からお知らせ》==============================

今週、サンメンバーズワールドホリデークラブの落札がありました。

　　　　　　　yokomitsu様、おめでとうございます！

今週出品されましたエメラルドグリーンクラブと日本オーナーズクラ
ブ、どちらも経営母体は安達学園グループで、アルプス風のホテルグ
リーンプラザをはじめ全国のホテルやヴィラを利用できます。上越や
白馬などスキー場内にあるホテルというのも特徴です。

エメラルドグリーンクラブは預託制、日本オーナーズクラブは共有制
で発売され、現在も運営されています。

預託制のエメラルドグリーンクラブは預託金の満期が延期され、さら
に譲渡（名義変更）時には預託期間が延長されます。平たくは預託金
の返還能力がないため応じられないとも言えます。また会員が減る事
によってホテル収益も当然少なくなります。

このような理由からエメラルドグリーンクラブの流通価格は預託金を
下回っている事がほとんどです。

エメラルドグリーンクラブといえば、ダイヤモンドリゾートクラブや
紀州鉄道コンポーネントオーナーズシステムとならんで、日本のリゾ
ートクラブ業界の創業期から繁栄してきた歴史の長いクラブです。

かつて繁栄してきたリゾートクラブも会員の高齢化が顕著に感じられ
ます。従ってホテル稼働率も下がり、クラブ収益が減り、ホテルでの
サービスや施設の展開が厳しくなってきます。

同時に高齢化すれば会員権を手放す機会も増えるため、市場の流通価
格がどうしても安くなってしまいます。

人気が無い会員権が安いゆえ、ホテルの稼働率が低いために、予約が
取りやすいというのも、購入される方にとってのメリットでもありま
す。利用料金も安いので、中には納得できるホテルも見つかります。

クラブごとの個性を見極めれば人気の無いクラブでも、価値のある会
員権が見つけられる事もあります。

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